IMI em Portugal: Cálculo, Prazos de Pagamento e Isenções em 2026
Guia sobre o Imposto Municipal sobre Imóveis em Portugal. Como é calculado, prazos de pagamento, isenções e como reclamar do valor patrimonial.
O que é o IMI?
O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um imposto anual que incide sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT) dos imóveis. As taxas são definidas por cada município.
Taxas de IMI em 2026
| Tipo de imóvel | Taxa |
| Prédios urbanos | 0,3% a 0,45% |
| Prédios rústicos | 0,8% |
| Prédios urbanos não avaliados | Até 0,5% |
Prazos de pagamento
O IMI é pago em:
- 1 prestação (abril): Se o valor for inferior a 100€
- 2 prestações (abril e novembro): Entre 100€ e 500€
- 3 prestações (abril, julho e novembro): Superior a 500€
Isenções de IMI
Podem beneficiar de isenção:
- Habitação própria permanente: Isenção de 3 anos para imóveis até 125.000€ de VPT
- Famílias de baixos rendimentos: Isenção permanente (rendimento < 2,3x IAS e VPT < 10x IAS)
- Reabilitação urbana: Isenção até 5 anos
O IMI como despesa dedutível
Para senhorios, o IMI é uma despesa dedutível aos rendimentos prediais. O Rendi permite registar o IMI como despesa associada a cada imóvel, calculando automaticamente o rendimento líquido para efeitos de IRS.
Reclamar do VPT
Se considerar que o VPT está demasiado alto, pode pedir reavaliação no Portal das Finanças. Um VPT mais baixo significa menos IMI.
Gerencie os seus imóveis de forma inteligente. Conheça o Rendi ou contacte-nos.
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