Arrendamento a Estudantes em Portugal: Oportunidade para Senhorios em 2026

O mercado do arrendamento estudantil

Com mais de 400.000 estudantes no ensino superior em Portugal e escassez crónica de alojamento, o arrendamento a estudantes é uma das formas mais rentáveis de investimento imobiliário.

Vantagens do arrendamento estudantil

• Procura constante: Renovação anual com novos estudantes
• Renda por quarto: Rendimento total superior a arrendar o imóvel inteiro
• Contratos mais curtos: Maior flexibilidade para ajustar rendas
• Pagamento seguro: Muitas vezes garantido pelos pais

Rendas médias por quarto (2026)

Aspetos legais

• Contratos de arrendamento normais aplicam-se
• Cada quarto arrendado gera obrigação de recibo eletrónico
• Os rendimentos são declarados no Anexo F do IRS
• O senhorio deve comunicar todos os contratos à AT

Gestão de múltiplos quartos

Com vários quartos e inquilinos, a gestão administrativa multiplica-se. O Rendi é especialmente útil para senhorios com múltiplos imóveis e inquilinos:

• Emissão automática de recibos por quarto
• Controlo individual de pagamentos
• Dashboard com visão geral da carteira
• Alertas de rendas em atraso

Dicas para sucesso