Certificado Energético de Imóvel: Obrigações e Custos em Portugal 2026
Tudo sobre o certificado energético em Portugal. Quando é obrigatório, custos, classes energéticas e como melhorar a eficiência do seu imóvel.
Certificado energético: Quando é obrigatório?
O certificado energético é obrigatório em Portugal para:
- Venda de imóveis
- Arrendamento de imóveis
- Construção nova
- Grandes intervenções de reabilitação
Classes energéticas
O certificado classifica os imóveis de A+ (mais eficiente) a F (menos eficiente):
| Classe | Significado |
| A+ | Muito eficiente |
| A | Eficiente |
| B | Eficiência acima da média |
| B- | Eficiência média |
| C | Abaixo da média |
| D | Pouco eficiente |
| E | Ineficiente |
| F | Muito ineficiente |
Custos em 2026
O custo do certificado varia com a tipologia:
- T0/T1: 50-100€ + taxa ADENE (28€)
- T2/T3: 80-150€ + taxa ADENE (35€)
- T4+: 100-200€ + taxa ADENE (45€)
Validade
O certificado tem validade de 10 anos para edifícios existentes e 10 anos para edifícios novos. Após este período, deve ser renovado.
Impacto no arrendamento
Imóveis com melhor classe energética podem cobrar rendas mais elevadas. Os inquilinos valorizam a eficiência energética porque se traduz em contas mais baixas.
Integração com gestão de imóveis
O Rendi permite associar o certificado energético a cada imóvel na plataforma, mantendo toda a documentação organizada. Os custos do certificado são despesas dedutíveis aos rendimentos prediais.
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